+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для оформления купли продажи доли в доме

Идеальный вариант владения всей квартирой в собственности доступен далеко не каждому. Иногда собственниками становятся несколько человек, и не всегда они состоят между собой в родственных отношениях. Такая собственность называется долевой. Продать долю в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, возможно только при соблюдении специальных условий, предусмотренных законодательством.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для того чтобы произвести сделку правильно, нужно четко выяснить алгоритм действий.

МИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ АГЕНТСТВО

Главное — государственная регистрация. Однако граждане по-прежнему прутся заключать договора купли-продажи квартир к нотариусам. Ладно граждане, но и коллеги-риэлтеры туда же. Заметьте: ни слова про нотариальное удостоверение такой сделки. Как думаете, почему? Да потому, что не нужно это. Само по себе удостоверение договора купли-продажи дарения или еще чего квартиры нотариусом ничего Вам не дает. Перехода права собственности на покупателя нет. Этот переход происходит в момент подачи заявления в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру.

Более того, вижу дополнительные риски при заключении договора в нотариальной конторе. Заказывается она в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру. Суть этой справочки в том, что в ней, помимо всего прочего, содержится информация о наличии запретов на продажу, скажем, квартиры.

Улавливаете к чему веду? А если 20 дней назад запретов не было, а на й появился? На самом-то деле вопрос может быть и в 15 минутах. Что тогда? Нотариус это нигде не увидит. Выписка-то еще действительная. Так что договорчик Ваш он удостоверит и отправит к регистратору это дело регистрировать… Куда Вас отправит регистратор с таким договором остается только догадываться.

При заключении же договора непосредственно в агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру возникновение такой ситуации невозможно. Я для себя сделала и давно уже организовываю проведение сделок в агентстве по государственной регистрации, минуя нотариальную контору.

Мои клиенты там встречку брали. Так вот, тамошние агенты запостоянку ходят удостоверять сделку к нотариусу. Аргументация, мягко говоря, странная… Какое, собственно, клиенту дело до отношений агентов с нотариусами? Без обид, коллеги…. Добрый день! Я хочу приобрести квартиру у своей подруги. Правильно ли я поняла, что мы можем подписать договор купли-продажи здесь, а потом передать его в Беларусь, чтобы кто-то из родственников отнес необходимые документы в БРТИ?

И зарегистрируют ли такую сделку? Или может все-таки лучше подписать договор в посольстве РБ у консула? Ирина Мартынова , Декабрь 12th, Отчуждение недвижимости производится по месту ее нахождения. Так что договор нужно подписывать в РБ. У консула Вы можете подписать доверенность на покупку или продажу квартиры. Мама продает дом. Вышла замуж. Сменила фамилию. Может ли она совершить сделку продажи по старому паспорту? Ирина Мартынова , Март 4th, У мамы два паспорта? Новый еще не делала.

С момента свадьбы прошла неделя. Документы на дом уже готовы. Поэтому и думаем, сначала продажа дома, а потом паспорт, или наоборот? Добрый день, Ирина! Подскажите, пожалуйста, каким образом проще произвести обмен приватизированными квартирами?

В агенствах предлагают через куплю-продажу, но это очень дорого и денег нет. Мы меняемся ключ на ключ. И достаточно ли только регистрации в агентстве раньше это было БТИ? Сотрудники агентства выслушивают продавца и покупателя и сами составляют договор купли-продажи квартиры? То есть они вместо нотариуса проверяют справки у продавца? У нотариуса удостоверение договора купли-продажи квартиры стоит 5 базовых величин тыс.

Итого: около тыс. А в агентстве сколько за это возьмут? Ирина Мартынова , Июль 10th, Сотрудники агентства сами договор не составляют и не удостоверяют. У нас в Мозыре Гомельская обл. По-другому никак. Сам сегодня звонил и спрашивал у них. Говорят, по-другому они не практикуют.

Ирина Мартынова , Июль 10th, Не практикуют — значит пора начинать. Нужно, чтобы кто-нибудь первый обратился за удостоверением договора купли-продажи.

Как говорится, важен прецедент. А если я обращусь в БТИ с таким договором не удостоверенным нотариусом , а регистратор мне откажет в регистрации, тогда что делать? Писать жалобу? Подскажите, Ирина, как правильно поступить в таком ситуации? Ирина Мартынова , Июль 14th, Договор составляет или регистратор, или нотариус. И удостоверяет его он же. Вы, я так понимаю, сами собираетесь составить договор? Такого и в Минске не практикуется. Ирина, добрый день!

Есть ли особенности покупки квартиры, если хозяин — гражданина РФ? Ирина Мартынова , Апрель 10th, Для покупателя особенностей нет. А вот продавец должен уплатить налог. Подскажите пожалуйста. Купила гараж. Какие мои действия далее? Ирина Мартынова , Апрель 11th, Думаю, дальше Вам нужно топать к председателю гаражного кооператива.

Вообще, гаражи не продаю, посему могу ошибаться. Если владелец квартиры — гражданин рф, как проверить его дееспособность? Ирина Мартынова , Апрель 18th, Как вариант, продавец может привезти справку с места жительства, что на учете психо и нарко не состоит. Впрочем, это не панацея. Такую справку ведь можно и подделать. Покупайте через агентство — уже спокойнее будет. Ирина, помогите, пожалуйста. Хотим составить брачный договор о переводе прав собственности на совместно нажитую квартиру только на мужа.

Каковы действия: составляет договор нотариус, а потом только в БТИ регистрировать договор или же можно все сделать только через БТИ? Скажите пожалуйста, я правильно понимаю, что при покупки-продажи квартиры, я могу воспользоваться только услугами БТИ без нотариуса , и договор составляют в БТИ? Ирина Мартынова , Июнь 30th, Да, можно без нотариуса. Какие нужны документы? Дальнейшие действия после регистрации договора — заключение договора на техобслуживание в местном ЖЭСе, переоформление света, воды, телефона на свое имя.

Ирина, скажите пожалуйста. Если мы стоим на льготной очереди на покупку квартиры и нам предложили отказанную квартиру, но не предупредив о том, что помимо суммы за кв. Ирина скажите пожалуйста, а какая разница между дарственной и договором купли продажи помимо денежного вознаграждения естественно? Ирина Мартынова , Июль 22nd, Дарение — безвозмездная сделка, купля-продажа — возмездная. При дарении одаряемый получает квартиру в личную собственность, при купле-продаже — в совместную собственность с супругом.

При купле-продаже налог платится, если продавец не резидент. Пакет документов одинаковый — и там отчуждение, и там. Ирина Мартынова , Июль 31st, Риэлтер оценит дороже. Если Вам нужна оценка квартиры для банка, то риэлтерская оценка Вам не подойдет, нужна будет оценка БТИ. Здравствуйте, Ирина! Можем ли мы: я покупатель и продавец квартиры представить регистратору свой договор купли-продажи квартиры?

Как продать долю в квартире?

Отчуждение имущества происходит исключительно после того как нотариус или сотрудник Агентства по государственной регистрации и земельному кадастру изучит перечень определенных документов и убедится в законности данной операции. Собрать документы, необходимые для продажи квартиры , можно поручить риэлтору. Он позаботится обо всем, сохранит ваше время и избавит от возможных ошибок. Самостоятельное оформление обойдется дешевле, но потребует больше свободного времени.

Какие документы нужны для продажи квартиры

Перечень документов для заключения договора. Если помимо собственника кто-либо участвовал в приватизации, то требуется письменное согласие лиц, принимавших участие в приватизации своей жилищной квотой и или денежными средствами, в том числе несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет личная явка при подаче заявления об удостоверении договора либо письменное согласие участника приватизации, удостоверенное нотариусом. В случае личной явки при себе иметь действительный гражданский паспорт вид на жительство.

Главное — государственная регистрация. Однако граждане по-прежнему прутся заключать договора купли-продажи квартир к нотариусам. Ладно граждане, но и коллеги-риэлтеры туда же.

Регистраторы недвижимости головного подразделения по адресу: г.

.

Удостоверение договоров

.

.

.

.

Процесс купли продажи доли к процессу оформления документов.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ. Консультация юриста
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Муза

    3 Все собаководы не видят в своём питомце угрозу для окружающих.