+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Могу ли я продать родительскую квартиру после вступления в наследство

Могу ли я продать родительскую квартиру после вступления в наследство

Получение наследства осуществляется по закону или завещанию. Самые ближайшие родственники, в первую очередь, могут получить наследство по закону, если не написано завещание. Закон предусматривает тот случай, когда нужно вступать в наследство, но никто не соглашается на него, в этом случае оформляется наследство на кого-то из второй очереди: двоюродных родственников и родителей матери и отца. Чтобы полноправно распоряжаться имуществом умершего родственника, необходимо принять наследство.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры, доставшейся по наследству, может быть проведена только после оформления права собственности на квартиру.

Как оформляется наследство после смерти?

В действующем законодательстве Российской Федерации установлены требования , соблюдение которых обязательно при продаже квартиры, полученной по наследству. Сторонам необходимо пройти через все этапы заключения сделки :. В нормах права не содержится положений, устанавливающих определенный период времени для продажи наследуемого имущества. Но при этом она возможна только после его регистрации в собственность наследника, вступившего в свои права.

Продажа доли в жилом помещении производится с согласия всех владельцев. Гражданин, который получил доход, по факту совершенной сделки, обязуется подать налоговую службу декларацию, и оплатить налог. Законодателем предусмотрена возможность освобождения от внесения сбора, а также установлены налоговые льготы для определенной категории граждан. Права на пользование, а также на частичное распоряжение объектом недвижимости у наследников возникают со дня смерти собственника имущества.

То есть с момента открытия наследственного дела получатель квартиры имеет возможность:. Однако для продажи, дарения или составления завещания на квартиру будущему владельцу необходимо официально зарегистрировать право собственности в уполномоченных службах:.

Нотариус не ранее, чем через шесть месяцев с момента открытия наследства, выдает заинтересованному лицу свидетельство о праве на наследство. Данный документ является основным подтверждением прав наследника на оставленное завещателем ему имущество. Владельцу унаследованной квартиры необходимо соблюсти определенный порядок продажи , предусмотренный действующим законодательством:.

Особенности продажи унаследованной квартиры заключаются в том, что она возможна только после регистрации права собственности на объект недвижимости. Свидетельство, выданное нотариусом — это недостаточное основание для отчуждения жилья, то есть на его основе совершение сделки незаконно. Для того чтобы продать объект недвижимости, полученный в качестве наследства, владельцу потребуется собрать следующий пакет документов:. В настоящий период времени государственными органами не выдается кадастровый паспорт на квартиру , необходимые сведения содержатся в выписке из ЕГРН.

Договор купли-продажи квартиры представляет собой соглашение по передаче в собственность от продавца к покупателю недвижимого имущества ст. Для правильности составления документа участникам сделки необходимо соблюсти определенные требования:. В качестве дополнительных положений в договоре купле-продаже квартиры по наследству могут содержаться следующие условия:. Для продажи доли в квартире, перешедшей по наследству, необходимо предварительно зарегистрировать право собственности на нее.

После официального заверения владелец имеет возможность по личному усмотрению распоряжаться имуществом, в том числе продать или подарить его. В действующем законодательстве содержатся определенные условия продажи имущества, находящегося в долевой собственности:. После сбора необходимого перечня документов, оплаты государственной пошлины и соблюдения ряда требований, сведения направляются для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю.

Нередки ситуации, когда один из наследников доли не желает продавать квартиру. Отчуждение объекта недвижимости без согласия собственника является практически невозможным , за исключением:.

Двухкомнатная квартира перешла по наследству от матери к двум сыновья: Гражданин Г. Один из новых владельцев Гражданин Г. Гражданин Р. Суд, рассмотрев материалы дела, определил следующее: Гражданин Г. Гражданин, который желает продать унаследованную квартиру, после отчуждения таковой, будет обязан оплатить налог на доходы физических лиц НДФЛ :.

Обязанность по оплате налога после отчуждения наследуемой квартиры возлагается на продавца. Лицо, получившее доход по сделке, направляет оформленную декларацию и пакет документов в налоговую службу. От необходимости внесения сбора гражданин может быть освобожден по определенным основаниям:. Для того чтобы не уплачивать сбор, налогоплательщик должен владеть имуществом установленный законом период или относиться к определенной категории граждан, а именно ст.

Освобождение от уплаты сбора предоставляется в размере суммы взноса в отношении одного объекта налогообложения любого вида квартира, комната, жилой дом. Продажа унаследованной квартиры — это процесс, который требует от сторон по сделке соблюдения предусмотренных действующим законодательством требований, предъявляемых к порядку заключения договора, оформлению и регистрации права собственности.

По нормам законодательства право распоряжения объектом недвижимости возможно только после официальной регистрации права собственности. Для продажи квартиры или ее доли необходимо собрать определенные документы, грамотно и в рамках закона оформить соглашение. Подготовку акта можно осуществить самостоятельно или обратившись к услугам специалистов: юристу, нотариусу, риелтору агенту по недвижимости.

После продажи унаследованного имущества продавец обязан оплатить налог. Освобождение от внесения сбора предусмотрено для тех, кто относится к определенной категории граждан или владеет недвижимостью в течение установленного в законе срока. Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости. Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке. От застройщика. У подрядчика. Через жилищно-строительный кооператив.

Приемка квартиры в новостройке. Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке. Покупка квартиры на вторичном рынке. Осмотр квартиры перед покупкой. Проверка квартиры перед покупкой.

Оформление покупки квартиры. Покупка квартиры в кредит или ипотеку. Целевой займ на покупку квартиры. Покупка квартиры по военной ипотеке. Покупка квартиры через жилищный кооператив. Налоговый вычет за квартиру. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке квартиры в году. Справка 3-НДФЛ для налоговой на возврат за квартиру: как заполнить. Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке. Риски при покупке квартиры.

Расторжение договора купли-продажи квартиры. Продажа квартиры. Кто имеет право продать квартиру? Продажа квартиры по доверенности. Как продать квартиру с обременением? Документы для продажи квартиры. Оценка рыночной стоимости квартиры.

Поиск покупателя и показ квартиры. Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры? Оформление купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи при продаже квартиры. Продажа квартиры через аукцион. Налог при продаже квартиры. Налог с продажи квартиры в году. Налог на продажу квартиры менее 3 лет в собственности.

Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры. Как продать квартиру без налога. Налог при продаже квартиры менее 5 лет в собственности в году.

Обмен квартиры. Как обменять квартиру. Варианты обмена жилья. Договор мены жилых помещений. Дарение квартиры. Образец договора дарения квартиры года. Ограничения и запрещение дарения квартиры.

Дарение квартиры и другие сделки. Оформление дарственной на квартиру. Дарственная на квартиру без нотариуса. Дарение квартиры через МФЦ. Дарственная на квартиру между близкими родственниками. Стоимость оформления договора дарения у нотариуса и без него.

Дарение доли квартиры между близкими родственниками. Передача квартиры в дар.

Вступление в наследство после смерти доли

В действующем законодательстве Российской Федерации установлены требования , соблюдение которых обязательно при продаже квартиры, полученной по наследству. Сторонам необходимо пройти через все этапы заключения сделки :. В нормах права не содержится положений, устанавливающих определенный период времени для продажи наследуемого имущества. Но при этом она возможна только после его регистрации в собственность наследника, вступившего в свои права.

Какие права есть у наследников

Хотел бы чтобы мой брат без ограничений по времени пользовался моей квартирой после моей смерти, но не хочу, чтобы он стал собственником, собственность хочу передать сестре. Знаю, что есть варианты завещательного отказа и договора безвозмездного пользования. Допустим, после вступления в наследство сестрой, она может продать квартиру. Новый собственник может попытаться выселить тогда брата в том числе и через суд. Какой вариант передачи брату моей квартиры - завещательный отказ или договор безвозмездного пользования на неограниченный срок будет более надежным в плане воспрепятствования выселения брата новым собственником? Есть ли существенные различия между этими вариантами передачи жилья брату в плане его проживания в квартире и в гарантиях, что его потом никто не выселит?

Распространите знания! Отправьте статью тем, кому она пригодится. Как это работает. Есть два способа, чтобы принять наследство:. Такая часть называется обязательной долей.

Жилой дом, также как и другой объект недвижимости можно получить в порядке наследования, как по завещанию, так и по закону. Если наследников несколько, можно стать наследником доли жилого дома.

Там же была похорена и там же было выдано свидетельство о смерти, в котором не было указано отчество матери, так как в Грузии его не используют. Далее, возникает несколько трудностей. Прошу помочь присутствующих юристов разобраться: 1. В течении полугода после смерти матери были поданы необходимые документы нотариусы, для вступления в наследство.

Оформление дома по наследству

.

.

Продажа квартиры, полученной по наследству

.

После вступления в наследство продать квартиру

.

Брат хочет продать свою долю, но мы с сестрой против. или продать квартиру целиком и поделить деньги, иначе после продажи его делать,mdt-murmansk.ru являются владельцами квартир и домов,я думаю без всяких Верховный суд объяснил, как быть при опоздании вступления в mdt-murmansk.ruа квартиры после ее перехода по наследству - налоги.

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.