+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли подарить дом без земельного участка

Можно ли подарить дом без земельного участка

Каждый человек, у кого есть право собственности на недвижимость или земельный участок, может распоряжаться ими по своему усмотрению. Оформляется дарственная почти также часто, как и договор купли-продажи. Зачастую это наиболее выгодный и удобный вариант передачи прав собственности для ближних родственников. Благодаря данной процедуре вступить в право собственности одному члену семьи намного проще, при этом тот, кто дарит свое имущество может исключить из права наследования наследников, относящихся к первой очереди. То есть, договор дарения может быть оформлен на любого родственника, таким образом наследство перейдет только одному человеку и не попадет в наследственную массу. Процедура оформления договора дарения не является чем-то особенно сложным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вход Регистрация. Дарение доли дома без земли.

Дарение дома

Вход Регистрация. Дарение доли дома без земли. Дом и участок у меня в собственности. Дом покупал, а участок оформлял позже самостоятельно. В УФРС при приеме документов никаких вопросов не было, а через две недели перезвонили и сказали, что будут отказывать в регистрации договора дарения, в связи с тем, что долю в доме нельзя дарить без такой же доли участка. Ссылались на Земельный и Гражданский кодексы хотя я там ничего такого не нашел. Дарение земли в мои планы пока не входило по нескольким причинам , в т.

Да к тому же собирался брать кредит под залог участка, чтобы полностью отдать долг за дом. Ссылка на сообщение. Re: Дарение доли дома без земли. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Полагаю, что землю вы все таки тоже должны подарить Правообладатель должен иметь возможность распоряжаться своей долей.

Дом доля дома отчуждается с земельным участком под домом, постройками придомовыми необходимы для обслуживания дома , земельным участком вокруг дома и построек.

Все это вытекает из российского законодательства. Нельзя отчуждить дом без земли, он не в воздухе находится. Одним из таких случаев является: 1 отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;. Это как раз мой случай. И дарю я несовершеннолетней дочери, то есть пользоваться имуществом мы все равно будем вместе. Сейчас к дому строиться пристройка, которую я собирался подарить другому ребенку - ее что тоже делить с дочерью.

Строение можно сжечь, снести, разобрать и перевезти. А у земельного участка можно изменить назначение. Ссылки пожалуйста! Откуда вытекает, куда втекает. А то в УФРС тоже отвечают: читайте земельный кодекс, а сами его последний раз открывали когда студентами проходили, да и то, наверное, мимо! Глупость она и в толковании закона и в Африке глупость! Земельный участок мной оформлялся в собственность уже после покупки - раньше был в аренде, причем аренда была вообще на пред-предыдущего собственника дома.

Непосредственно под домом 0,7 сотки, а весь участок 6,7 соток. Для обслуживания дома достаточно метра вокруг, то есть вместе с площадью занятой домом всего одна сотка, а остальные 5,7 тут причем? Ответ: В п. В судебной практике имеются случаи, когда суды, ссылаясь на п.

Такая практика основана на неправильном применении и толковании материального закона, в данном случае п. Из самого названия ст. Исходя из этого, можно сделать вывод, что п. Что же касается другой части земельного участка, не занятой зданиями, строениями, сооружениями или вообще свободной от застройки земельного участка, принадлежащего гражданину на праве собственности, то на продажу таких участков ограничения, установленные п. Кроме того, иной подход противоречил бы требованиям п.

Ограничения оборотоспособности земельных участков предусмотрены ст. В соответствии с п. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, если земельный участок находится в частной собственности гражданина, то он не изъят из оборота и не ограничен в обороте, а потому по смыслу ст. А оспорить приостановление и отказ по суду нет времени покупатель квартиры над душой стоит, он мне деньги отдал, а ему свидетельство не дают. Когда же я закончу пристройку к дому и подам заявление о пересмотре долей в праве собственности, то долю в доме мне пересмотрят легко, так как не будет уменьшения площади принадлежащей несовершеннолетней, а вот долю в праве на участок опека не даст изменить, так как площадь земли у ребенка станет меньше.

И как быть? Могу ли я обжаловать в суд не отказ в регистрации, а приостановление, чтобы сэкономить время и не ждать месяц отказа. Приостановление обжаловать можете. Что касается ст. Невозможность выделения в натуре нужно подтверждать документально. Может, вы такой документ не предоставили? Для обслуживания дома достаточно метра вокруг Заблуждение. Для участок, необходимый для обслуживания, должен иметь выход к местам общего пользования. Никаких "мест общего пользования" на участке нет. Дом на краю участка.

Выход на общую улицу, удобства в доме, счетчики газа, воды, света на выходе. Решил пойти на условия УФРС потом оспорю в суде- там они себя не так нагло ведут. Сегодня при сдаче документов приемщица удивилась и после совета с регистратором сказала, что документы мне скорее всего вернут, так как надо было писать новый договор и оформлять отдельную сделку.

Ссылка на зам начальника не помогла, так как та в отпуске. На вопрос почему нельзя Доп соглашением - говорит, что они штампик на выдачу свидетельства ставят только на договоре, а там уже стоит на выдачу свидетельства по дому.

Я спросил так на каком законном основании мне могут отказать в регистрации - мне ответили что регистраторы статью найдут! Re: Договор дарения. В мае г. Даритель жил один,родители умерли отец-собственник умер в г. Дом частный,г. Так вот даритель отдал мне в дар свою собственность, т. Даритель с момента заключения договора дарения выписан не был и по сей день прописан и проживает под одной крышей со мной. Летом г. Сломал старую пристройку,которая тянула за собой к земле весь дом,пристроил новую.

Чеки на затраченные средства для строительства сохранены. И вот в июле г. Подскажите,как мне быть в этой ситуации,т. Понимаете,я дарителя не выписал только потому,что хотел поступить по-человечески,помочь ему с жильём,при первой возможности купить ему домик,или участок и построить жильё. Даритель мне не родственник,хоть и пьющий, но человек же.

А брат его в наследство не вступал,так что о его доле ничего не могу сказать. Так и даритель не вступил бы в наследство,если бы не я. Кроме этого дома,где сейчас живу я,во дворе ещё два дома ,в одном люди живут,а во втором уже около 15 лет никто не живёт,почти разрушился,и держиться только потому,что я его немного укрепил,чтобы он не рухнул на мой дом. И этих хозяев тоже нет возможности отыскать.

Скажите,у меня есть шансы,что я не останусь вообще без крыши над головой? Может всё таки стоит выписать дарителя? Re: Дарение какой доли дома правильно. Сейчас хочу переписать на детей свою долю. За время проживания моя часть дома немного увеличилась за счет незаконных построек. Какую долю дома и земли я буду дарить своим детям? Re: Возможно ли Дарение1 12 доли дома малолетнему внуку. Подскажите, пожалуйста. Отец пишет завещание в г за полгода до смерти, меня в нем нет.

Я в наследство не вступала я не пенсионер и не инвалид , т. Отцова родная сестра в г дарит свою долю мне. Но другие два собственника не дают пользоваться мне этой долей.

Дело в суде по выделу долей. Эксперт сделал экспертизу с одним вариантом,где мне должны выплатить компенсацию,т. Чтобы судья не могла лишить ребенка собственности.

К стати это у меня единственное жильё, а у двух других, у каждого по двухкомнатной квартире и пользуются домом, как дачей в летний период. И ещё вопросы: если суд все таки назначит компенсацию за долю дома, а как же 5 соток земли. Я землю тоже не получу? Компенсация должна быть по остатосной БТИ стоимости или рыночной?

Благодарю, Вас, за разъяснения! И ещё вопросы, а если я не согласна с одним единственным вариантом можно ли оспорить экспертизу? Можно оформить и землю. Только на всех собственников. Здравствуйте, помогите пожалуйста, что делать?!

Может ли частный дом быть передан в дар физическому лицу без участка земли

Дарение жилого дома является соглашением двух сторон о передаче права собственности на него. Данная сделка оформляется договором , по которому одна сторона, именуемая дарителем , безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне, именуемой одаряемым , в собственность жилой дом, без выдвижения ей каких бы то ни было встречных предоставлений. В любом случае, чтобы сделка состоялась, то есть переход права собственности на недвижимое имущество был зарегистрирован, и в дальнейшем последствия дарения не оспаривались, при заключении дарственной на дом, нужно придерживаться соответствующих требований и правил, установленных действующим законодательством. Первое основное требование относительно письменной формы заключения таких договоров регламентировано статьей Гражданского кодекса далее — ГК. Из закона исключена норма об их обязательном нотариальном удостоверении. Но в связи с тем, что законодательство предусматривает определенные правила оформления договорных документов, не соблюдение которых может привести к признанию их недействительными, то лучше все-таки воспользоваться услугами нотариуса. Также это поможет в будущем свести к минимуму возможность оспаривания сделок по основаниям статей — ГК.

Можно ли подарить дом без земли?

Таким образом, часть земельного участка, находящаяся под домом и необходимая для его использования, то есть непосредственно около дома, тоже должны быть подарены. Если у свекрови большой участок земли, она может его размежевать и получится два участка: один под домом и непосредственно вокруг дома, а другой - остальная часть. После размежевания нужно будет поставить эти вновь образованные участки на кадастровый учет в кадастровой палате. Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор Дарения. Как оформить дарственную. Дарение недвижимости - как не попасть в просак.

Недавно возник новый вопрос на тему дарения, касающийся жилого дома и земельного участка. Моих клиентов интересовало дарение дома без земли , возможен ли такой вариант. Пришлось поднять информацию, касающуюся всех подобных дел, а также образец договора дарения жилого дома. Попробую осветить и уточнить нюансы. Подарить жилой дом можно так же, как и квартиру. При этом должны быть оговорены некоторые вещи, например, очень четко и ясно прописан адрес дома и его характеристики. Обязательно указывайте в договоре все параметры дома: материал постройки, этажность, размеры, коммуникации, удобства, количество комнат и подсобных помещений.

Инженерно-геодезические изыскания: исполнительная, топографическая съемка, геодезия в строительстве.

Можно ли подарить долю в частном доме без приватизированной земли. Доброго времени суток! Да, сделка возможна.

Можно ли подарить дом без земли

.

.

Как оформить дарственную на дом и земельный участок между близкими родственниками

.

Дарение дома без земли – Советы риэлтора » Архив сайта » Дарение дома без земли

.

Подарить жилой дом можно так же, как и квартиру. При этом Что касается земельного участка, то дарение дома без земли по закону.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оформить право собственности на землю?
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. urclavmoghlan

    Еще не прошло пол года. не надо пугать людей раньше времени. у нас все спокойно ездят и никто ни кого не останавливает!

  2. Ираида

    Комментатор , жидовская шестерка, и приучает к чмошной толерантности

  3. Конон

    Если авто с аварийкой стоти, ынспектор ловит момент когда она тухнет и снимает. Нарушаааем.