+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли продать квартиру с вынесенной на балкон батареей

Можно ли продать квартиру с вынесенной на балкон батареей

Утепленная лоджия — отличный вариант для расширения полезной площади квартиры. При этом качественного остекления, утепления и гидроизоляции не хватит для комфортного пребывания в лоджии в течение всего года. Именно поэтому многие хозяева решаются на перенос батареи на лоджию. Сразу стоит отметить, что это достаточно трудоемкий процесс, который, помимо всего прочего, не так просто согласовать с жилищной инспекцией. Сначала нужно разработать проект, после чего получить разрешения, а уже потом выполнить все необходимые монтажные работы, которые не так просты, как кажется. Идея переноса радиатора отопления на лоджию — это хорошая мысль для создания в этом нежилом помещении комфортной обстановки в холодное время года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В квартире много места не бывает.

Покупка кв с присоединенной лоджией и демонтированным порогом

В квартире много места не бывает. Балконы и лоджии, в изначальном исполнении — это холодные нежилые помещения без отопления. Как правило, их используют под обустройство ниш или встроенных шкафов, оборудуют для сушки белья или организуют место для отдыха в теплое время года.

Однако в последнее время все чаще стала использоваться тенденция присоединения нежилой неотапливаемой площади балконов к общей жилой для обустройства дополнительных жилых комнат и кабинетов. Для создания комфортной температуры в первую очередь зимой, придется организовать отопление на балконе. Это непростая процедура, но если выполнять ее поэтапно, то все вопросы можно решить и добавить квартире полезной площади.

На первый взгляд в выносе отопления на балкон нет ничего особенного: холодное помещение предварительно будет утеплено, и теплопотери станут минимальными. На практике придется столкнуться с Жилищным кодексом. В статье 25 четко прописано, что в переустройство квартиры входит перенос и изменение работы инженерных сетей. Но балконы и лоджии не подходят под эту статью, потому что перенос центрального отопления на них категорически запрещен.

Соответственно, для организации отопления на балконе придется получить разрешение. На то есть несколько объективных причин:. Отсутствие документации на проделанную работу может принести владельцу много неприятностей. За самовольно вынесенную батарею на балкон установлены штрафы. На этом наказание не закончится, потому что установленный отопительный прибор с балкона придется демонтировать.

Единственный законный способ отстоять свою балконную переделку — доказать, что она безопасна. Для этого придется обратиться в суд с письменными подтверждениями от всех собственников жилья о том, что перенос отопления никак не отражается на общей отопительной системе дома, и качество проживания в доме не ухудшилось.

Суд может вынести два вида решений:. После того, как перенос и подключение батареи на балконе официально согласованы, можно задуматься о выборе модели. По своей классификации они делятся на следующие основные виды:. Для того, чтобы батареи создавали нужную комфортную температуру, существует определенный алгоритм расчета количества секций. Считается, что одной секцией алюминиевого радиатора можно обогреть 2 квадратных метра, биметаллического — 1,5 квадратных метра.

Если от центрального стояка нет особого тепла и вода не очень горячая, стоит прибавить еще ребра для лучшего эффекта. Если все же технически невозможно на балкон или лоджию вынести батарею центрального отопления, то существует несколько вариантов подачи тепла, каждый из которых по-своему поможет самостоятельно регулировать его и избежать протечек.

Одной из альтернатив проводки тепла на балконе по праву считается теплый пол. Существует два вида: водяной и электрический. На балконе возможен только второй вариант. Прежде чем устанавливать теплый пол, также выполняют полную теплоизоляцию помещения. При помощи регулировочного блока можно управлять температурой. Для этого в программатор вносят нужные показатели, что помогает экономить электроэнергию, не выделяя ненужного тепла.

Также если установить стационарное отопление на балконе по каким-либо причинам невозможно, есть вариант воспользоваться конвекторами. Они бывают двух типов:. Также иногда балконы отапливают сплит-системами, но их можно включать только при плюсовой температуре, что не совсем соответствует потребности сделать комнату жилой.

Еще один вариант — использовать масляные обогреватели. В среднем они потребляют порядка Вт в час. Минусы заключаются в том, что иногда воздух из них имеет специфический не ярко выраженный запах, и может подтекать масло. В целом для маленького помещения, если лоджия сделана как отдельная комната, такого обогревателя хватит, но теплый воздух по комнате он распространяет неравномерно.

Отопление на балконе можно организовать несколькими способами. Одни более сложные, но фундаментальные, вторые попроще, но выдают не такой хороший результат, как хотелось бы. Если есть время, силы и средства на перенос батарей на балкон или лоджию, есть шанс создать в своей квартире дополнительную уютную полноценную комнату.

Главная Утепление Как сделать отопление на балконе лоджии? Содержание 1 Что говорится в законе? Мы используем куки для наилучшего представления нашего сайта. Если Вы продолжите использовать сайт, мы будем считать что Вас это устраивает. Ok Политика конфиденциальности.

Как легально перенести батареи в квартире?

Всем привет. Квартира в доме г. Продавец присоединил лоджию к кухне-гостиной. И соответственно спилил порог, получается.

Установка батареи на лоджии без нарушения закона

Что перенос батарей — дело серьезное, становится понятно уже на первом а точнее, на подготовительном этапе. Даже если речь идет о нескольких сантиметрах, шаг вправо или влево считается перепланировкой. На практике порядок согласования примерно такой же, как при переносе стен. Сначала потребуется текущий план квартиры. Как правило, он составляется при купле-продаже, и если вы ничего не меняли, то можете использовать этот документ. Самостоятельное согласование перепланировки: проще, чем кажется.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Почему нельзя расширять выход на лоджию?

Правильные определения закреплены в СниП от года, в приложении Б термины и определения. Согласно этому документу, отличие балкона от лоджии — в его нахождении в пространстве. Он представляет собой площадку, вынесенную за пределы фасада дома. Может быть открытым или застекленным. Лоджия же — помещение, встроенное или пристроенное к зданию.

Что перенос батарей — дело серьезное, становится понятно уже на первом а точнее, на подготовительном этапе.

По закону лоджии и балконы — нежилые помещения, но мы их пытаемся обжить. Именно они контролируют наши действия в данной сфере, дают разрешения или же запрещают и карают за самоуправство.

Можно ли продать квартиру с вынесенной на балкон батареей

В квартире много места не бывает. Балконы и лоджии, в изначальном исполнении — это холодные нежилые помещения без отопления. Как правило, их используют под обустройство ниш или встроенных шкафов, оборудуют для сушки белья или организуют место для отдыха в теплое время года. Однако в последнее время все чаще стала использоваться тенденция присоединения нежилой неотапливаемой площади балконов к общей жилой для обустройства дополнительных жилых комнат и кабинетов. Для создания комфортной температуры в первую очередь зимой, придется организовать отопление на балконе.

.

Сбербанк смягчил условия покупки в ипотеку квартир с перепланировками

.

Чем отличается балкон от лоджии: особенности конструкций и нюансы перепланировки

.

Как правило, он составляется при купле-продаже, и если вы ничего не Кстати, если речь идет о переносе батареи на балкон, процесс  Не найдено: вынесенной.

Как сделать отопление на балконе (лоджии)?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Батарея на балконе оставила без отопления половину подъезда
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.