+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для приватизации квартиры муниципального найма в новосибирске

В первом выпуске нашего справочника мы постарались объединить максимум полезной информации для желающих приватизировать жилье в Новосибирске. Здесь можно найти и порядок регистрации жилья, и законы Новосибирской области, и полезные адреса и телефоны. Что будет дальше и придется ли будущим владельцам выкупать квартиры по остаточной стоимости - пока не знает никто. В среднем за государственной регистрацией права собственности на приватизируемое жилье в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области ежемесячно обращаются около 2 тысяч новосибирцев.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

В первом выпуске нашего справочника мы постарались объединить максимум полезной информации для желающих приватизировать жилье в Новосибирске. Здесь можно найти и порядок регистрации жилья, и законы Новосибирской области, и полезные адреса и телефоны. Что будет дальше и придется ли будущим владельцам выкупать квартиры по остаточной стоимости - пока не знает никто. В среднем за государственной регистрацией права собственности на приватизируемое жилье в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области ежемесячно обращаются около 2 тысяч новосибирцев.

Трудовая, 1. Для этого достаточно иметь на руках ордер на вселение либо договор социального найма. Кстати, сам по себе ордер не дает права на жилье - это документ о вселении в квартиру, действительный в течение 10 дней.

Договор социального найма жилья, как правило, заключается с жилищно-эксплуатационным управлением. На основании этого заявления будет проведена проверка, сколько членов семьи включено в ордер о вселении. Если в ордер включены четыре человека и все они проживают в этом помещении, то все имеют право участвовать в приватизации. Несовершеннолетние дети, которые родились позже, но проживают в этом жилом помещении, по закону обязательно должны быть включены в договор о приватизации.

Не подлежат государственной приватизации служебное жилье общежития , ветхое, аварийное жилье и жилые помещения, которые расположены в памятниках архитектуры федерального значения. Если граждане проживают в таком помещении и хотят его приватизировать, для подтверждения своих прав им следует обратиться в суд. На этом этапе может выясниться, что кто-то из членов семьи уже приватизировал жилье ранее, а по закону гражданин России может воспользоваться правом приватизации только дважды: один раз до достижения летнего возраста и один раз - после.

Если кто-то из членов семьи не желает участвовать в приватизации, то он должен подтвердить свой отказ у нотариуса. Если же вы проживали в другом населенном пункте, в другом регионе России, то необходима справка, что там вы не воспользовались своим правом на приватизацию жилья. Для этого посылается письменный запрос по прежнему месту жительства, но, как правило, этим занимается городское жилищное агентство. Из городского жилищного агентства вы получите следующий пакет документов: договор о приватизации, техническую документацию на квартиру, справки о том, что ранее вы не использовали право на приватизацию жилья, ордер либо договор социального найма.

Государственную пошлину можно оплатить в банке либо в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области ул. Державина , 28, 2-й этаж.

Госпошлина составляет рублей, но свою часть каждый из участников приватизации должен заплатить за самостоятельно, а за несовершеннолетних платят родители. Державина, Здесь документы принимаются на государственную регистрацию, проходят правовую оценку. Данные о государственной регистрации вносятся в Единый государственный реестр прав. В итоге вы получите свидетельство и станете законным правообладателем своего жилья.

Если раньше вы занимали жилье по договору социального найма, могли им владеть и пользоваться, но не могли распоряжаться, то после приватизации квартира станет вашей собственностью, и вы сможете распоряжаться ею по своему усмотрению - продать или подарить. Приватизировать однокомнатную квартиру в Новосибирске в общей сложности обойдется примерно в 5 - 6 тысяч рублей. Эти деньги понадобятся на оплату всех необходимых документов.

Следует учитывать, что если вам не удастся связаться с соответствующими органами по прежнему месту жительства, чтобы подтвердить, что вы ранее не пользовались правом приватизации, то вылетать или выезжать к прежнему месту жительства придется за свой счет.

Оформление приватизации жилья займет не менее трех месяцев в городском жилищном агентстве и одного месяца в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. В общей сложности, с учетом всех возможных трудностей и отсрочек, весь процесс займет не менее пяти месяцев. Документ, удостоверяющий личность заявителя, и его копия. Документ, подтверждающий полномочия представителя если заявление подано гражданином через представителя.

Документ, подтверждающий согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, а также временно отсутствующих граждан на приобретение в собственность жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде.

Документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением ордер и т. Поэтажный план и экспликация жилого помещения, выданные организацией технической инвентаризации. Выписка из домовой книги с полной информацией о гражданах, зарегистрированных на данной жилой площади на момент обращения, а также зарегистрированных ранее и выбывших за период с момента выдачи ордера. Предварительное разрешение органов опеки и попечительства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Документы, подтверждающие согласие родителей усыновителей , попечителей и органов опеки и попечительства, в случае, если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет.

Копия охранного свидетельства в случае приватизации забронированного жилого помещения. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются: добровольность приобретения гражданами жилья в собственность; бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений; гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз. Передача гражданам в собственность квартир в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением… 4.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие закону… 5. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации граждане представляют следующие документы: заявление заявления на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя; документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением; справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано; в случаях, предусмотренных пунктом 3 настоящего положения, документ органов опеки и попечительства.

Не подлежат приватизации: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, а также жилые помещения в специализированных домах. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных помещений.

При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда. Собственник может передать другому лицу свои полномочия владения, пользования и распоряжения жилым помещением, использовать его в качестве предмета залога, продавать, дарить, завещать, а также совершать в отношении принадлежащего ему помещения иные действия, не противоречащие закону.

Прекращение права собственности помимо воли собственника не допускается, за исключением случаев обращения взыскания на это жилое помещение по обязательствам собственника, в случаях и в порядке, предусмотренных законодательными актами, принудительного отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному собственнику в силу закона, реквизиции и конфискации, а также в других случаях, прямо предусмотренных законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом… В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области в октябре года проводит горячие телефонные линии, в том числе и по вопросам приватизации жилья. Телефонные лини проходят каждый четверг с Номер телефона горячей телефонной линии в Новосибирске Державина, 28 обслуживает всю территорию Новосибирского района, кроме Барышевского, Новолуговского и Березовского сельсовета, весь Новосибирск - правый берег Оби , кроме Советского и Первомайского районов ; ул.

Терешковой , 21а территория Советского и Первомайского районов ; ул. Блюхера , 55 если жилье находится на левом берегу Оби в черте Новосибирска или в Колыванском районе. Получить консультации специалистов Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области можно по телефону Трудовая, 1 Телефон: Заключение договора приватизации, заверение копий - каб. Трудовая, 3 Телефон: Сибирская, 15 Телефон: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.

Новосибирска - Адрес: ул. Каменская , 3 Телефон: Научно-исследовательский центр по сохранению историко-культурного наследия НСО Адрес: ул. Ленина , 1 Телефон: Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом территориального управления по Новосибирской области Адрес: ул.

Революции, 38 Телефон: Управление федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новосибирской области Адрес: ул. Городской архив мэрии города Новосибирска Адрес: ул. Некрасова , 55 Телефон: Государственный архив Новосибирской области Адрес: ул. Свердлова , 16 Телефон: Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:. Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта.

Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Шаг первый: собираем документы - Если вы проживаете в Новосибирске, то необходимо обратиться в городское жилищное агентство ул. Шаг третий: ждем проверки данных - Городское жилищное агентство проверит, имеет ли гражданин право приватизировать данное жилое помещение, подпадает ли жилое помещение под статус жилья, которое может быть приватизировано.

Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте? Понравился материал? Читайте также. Где сибирякам в интернете законно посмотреть кино и скачать музыку? Транспортный справочник новосибирца.

Летнее расписание новосибирских электричек - Только у нас вы найдете полное расписание пригородных электричек летнего сезона - Надеемся, что оно поможет вам лучше спланировать поездки за город. Где в Новосибирске покататься на горных лыжах и сноуборде. Сегодня мы расскажем, где провести свободное время любителям зимних видов спорта. Транспортный справочник новосибирского дачника. Май - месяц активный. Именно сейчас устремляются на свои загородные участки дачники, чтобы заняться любимым делом.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Правовой основой для приватизации в России служит ФЗ " О приватизации государственного и муниципального имущества " от 21 декабря г. В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Началась приватизация 04 июля года.

Приватизация квартиры

Только после проведения процедуры приватизации Вы становитесь собственником жилого помещения, соответственно сможете заключать любые сделки продавать, дарить, завещать , регистрировать в помещении любых лиц. Поэтому необходимо обязательно получить согласие всех совместно проживающих членов семьи. Если член семьи не хочет участвовать в приватизации он должен дать письменное нотариально заверенное согласие отказ на приватизацию другими членами семьи жилого помещения. В случае, когда кто-то из членов семьи не дает согласие на приватизацию и против самой приватизации, то, к сожалению, приватизировать жилое помещение невозможно. Трудовая 1 в том случае если у Вас имеется ордер на жилое помещение или заключен договор социального найма. Определить порядок приватизации.

Лицам, принявшим решение приватизировать жилье, для начала необходимо собрать требуемые документы, так как некоторые из них могут не быть на руках у владельца. Возможно, например, что технический паспорт никогда не оформлялся, утерян договор социального найма. В таких случаях понадобится дополнительное время для восстановления необходимого документа. После оформления документов в соответствующих органах гражданину следует подать заявление на приватизацию занимаемого жилья квартиры или комнаты. Итогом его рассмотрения является принятие конкретного решения жилищным отделом местной администрации: о возможности или невозможности заключить договор приватизации. Если у лица возникает основание для регистрации права собственности на квартиру, то ему следует обратиться в Росреестр. Конкретный перечень документов зависит от обстоятельств и конкретной ситуации будущего собственника: имеются ли у него дети, супруга, прописаны ли другие лица в квартире и т.

Много вопросов в консультации поступает по поводу приватизации квартиры: сроки, документы, какие нюансы могут подстерегать, а также плюсы и минусы приватизации В данной статье мы разъясним все эти вопросы и постараемся ответить на все ваши комментарии.

Приватизация — бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими помещений в государственных или муниципальных фондах. Правовой основой для приватизации в России служит ФЗ " О приватизации государственного и муниципального имущества " от 21 декабря г. В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как приватизировать квартиру? Часть 1-я

.

.

Приватизация

.

Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость. С чего начинать приватизацию?

.

Приватизация жилья в Новосибирске - подробная инструкция, социального найма жилых помещений в домах государственного и Сколько стоит и какие документы нужны для оформления доли в квартире?

Услуги для граждан

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ - СОВЕТ АДВОКАТА
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наркис

    Спасибо за информацию! Лайк