+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Оплата коммунльных платежей по договору субаренды

Оплата коммунльных платежей по договору субаренды

Если обязанность по оплате коммунальных услуг по договору аренды нежилого помещения здания возложена на арендатора, то указанные затраты могут быть учтены им в составе прочих расходов, связанных с производством и или реализацией, на основании документов, выставленных поставщиками услуг в соответствии с подп. НК РФ. НДС, уплаченный в составе коммунальных платежей поставщикам услуг, арендатор может принять к вычету при соблюдении условий, предусмотренных статьями и НК РФ наличие счета-фактуры, документов, свидетельствующих об оплате, и т. НДС, уплаченный в составе коммунальных платежей поставщикам услуг, арендатор принимает к вычету в общем порядке, естественно, при соблюдении условий, предусмотренных ст. В тексте договора аренды стороны должны указать, что расходы по содержанию сданного в аренду помещения здания несет арендодатель.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проблема правильного отражения в учете коммунальных платежей плата за электроэнергию, водоснабжение, канализацию, вывоз мусора и т.

Аренда недвижимости. Коммунальные услуги. Разъяснения ФНС

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Юридические вопросы. Здравствуйте, уважаемые форумчане! У нас заключен договор аренды нежилого помещения. Из него не понятно куда мы должны перечислять коммунальные услуги: арендодателю или обслуживающей компании.

Арендатор настаивает, чтобы мы перечисляли коммунальные услуги не ему , а напрямую обслуживающей компании. Но у нас нет договора с обслуживающей компании.

Как должно быть правильно? Или Арендатор должен перевыставить коммунальные счета от своего имени в наш адрес и мы должны заплатить арендатору. А арендатор уже обслуживающей компании, или мы можем произвести оплату напрямую обслуживающей компании на основании счетов выставленных Арендатору?

В этом случаи можем ли мы учесть коммунальные услуги в своих расходах на основании договора аренды? Добрый день. Цитата Ришат : Арендатор настаивает, чтобы мы перечисляли коммунальные услуги не ему , а напрямую обслуживающей компании. Сдаю отчётность через Контур-Экстерн. Цитата Ришат : Данный пункт договора размывчатый. Ведение бухучета. Цитата Nataly S : Необходимо составить дополнительное соглашение, в котором четко прописать порядок уплаты коммунальных платежей, который будет исключать двоякое толкование.

Алексей Крайнев Консультант. Добрый день! Отвечу за Наталью Предусмотренные договором аренды затраты, связанные с компенсацией арендодателю стоимости коммунальных услуг, в т.

Сколько людей-столько мнений. Мне аудиторы с Консультант Плюс озвучили совершенно противоположную позицию. Но я засомневался в их правоте и больше склоняюсь к вашей позиции.

Я считаю, что и перечислить напрямую обслуживающей организации коммунальные платежи и учесть их в расходах мы можем на основании того, что это условие прописано в договоре аренды с арендодателем.

Просто меня смущает, что там все это прописано очень размывчато. Цитата Ришат : Я считаю, что и перечислить напрямую обслуживающей организации коммунальные платежи и учесть их в расходах мы можем на основании того, что это условие прописано в договоре аренды с арендодателем. Цитата Ришат : Просто меня смущает, что там все это прописано очень размывчато.

Nataly S, Спасибо, Наталья!!!! Цитата Гражданский кодекс РФ : Статья Исполнение обязательства третьим лицом 1. Кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях: 1 должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства; 2 такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

Кредитор не обязан принимать исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. Алексей Крайнев, Спасибо большое за обстоятельный подробный ответ!!!!

Здравствуйте, коллеги! Добрый день, Ришат! Позволю себе вклиниться в беседу, дело в том, что у нас в организации аналогичная ситуация, однако, вчера наш юрист разъяснила, что нам следует заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг самостоятельно. Аналогично, в Вашем случае: заключите договоры от своей организации в данном случае момент, что Вы арендаторы, а не собственники помещения, не имеет значения, единственное что следует сделать доп.

Далее счета и акты за потребленные ресурсы будут выписаны на Вашу организацию, и Вы безболезненно сможете учесть расходы в целях налогообложения. Цитата Августина Николаевна : в Вашем случае: заключите договоры от своей организации в данном случае момент, что Вы арендаторы, а не собственники помещения, не имеет значения, единственное что следует сделать доп. Далее счета и акты за потребленные ресурсы будут выписаны на Вашу организацию,.

Цитата Августина Николаевна : Вы самостоятельно от своего имени заключаете договоры поставщиками воды,. Августина Николаевна, Спасибо. Только юристы тоже не всегда компетентны.

А коммунальщики и не будут заключать договора с каждым арендатором. Им проще заключить договор с собственником. Потому что сегодня один арендует, завтра другой и они не будут бесконечно перезаключать договора при смене арендаторов.

Например энергетики вообще при заключении договоров требуют предъявить документы на право собственности. Nataly S, соглашусь, что такой вариант подходит в случае, как наш, когда отдельные счетчики установлены в помещениях. Сейчас смотрят. ФНС разъяснила, как инспекторы должны выявлять незарегистрированных предпринимателей Обнаружен неподписанный акт оказанных услуг: чем это грозит?

НДФЛ уплачен позже срока: как избежать штрафа? Как рассчитать отпускные и компенсацию за неиспользованный отпуск? Является ли счетной ошибкой выплата зарплаты без учета НДФЛ?

Смотрят тему: гость. Казань 20 марта в Здравствуйте, уважаемые форумчане! Ростов-на-Дону 20 марта в 47 баллов Добавить баллы Добавить баллы Добрый день. Вам не принципиально кому оплачивать, главное чтобы были подтверждающие документы. На основании документов вы можете включить коммунальные платежи в расходы. Необходимо составить дополнительное соглашение, в котором четко прописать порядок уплаты коммунальных платежей, который будет исключать двоякое толкование.

Наивный арендодатель хочет пустить "мимо кассы" коммуналку и не включать их в доход, за что и будет наказан при налоговой проверке. Если у Вас есть вопросы, не стесняйтесь, спрашивайте. Хорошего дня и успешной работы!

Казань 20 марта в Цитата Nataly S : Необходимо составить дополнительное соглашение, в котором четко прописать порядок уплаты коммунальных платежей, который будет исключать двоякое толкование. Спасибо Наталья. То есть если заключить доп. Алексей Крайнев Консультант 20 марта в Добрый день! Конечно можете, законом не запрещено осуществлять платежи как третье лицо, перечисляете деньги коммунальщикам не за себя, а за арендодателя. Значит надо прописать более четко. Казань 22 марта в Nataly S, Спасибо, Наталья!!!!

Это не совсем соответствует нормам права, в частности, ст. Так что если в договорах с коммунальщиками прямо не установлено, что оплату должна вносить исключительно сторона по договору п. Причем если в договоре аренды есть соответствующий пункт о "возложении" на вас этих обязательств, то не нужно даже дожидаться просрочки уплаты самим арендодателем то есть это будет п.

Казань 23 марта в Алексей Крайнев, Спасибо большое за обстоятельный подробный ответ!!!! Далее счета и акты за потребленные ресурсы будут выписаны на Вашу организацию, Ваш юрист предлагает арендодателю расторгнуть договоры с коммунальщиками, а арендатору заключить договоры с коммунальщиками? Если речь идет об отдельно стоящем коровнике, еще куда ни шло, а если в одном здании помещения сдаются разным арендаторам, и у каждого из них свой срок аренды?

Каждый из арендаторов свои договоры заключает, ага Цитата Августина Николаевна : Вы самостоятельно от своего имени заключаете договоры поставщиками воды, И каждому арендатору свой туалет со своими счетчиками воды.

Казань 23 марта в Изменено в Августина Николаевна, Спасибо.

Оплата коммунльных платежей по договору субаренды

Новости Инструменты Форум Барометр. Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через.

Кому перечислять оплату коммунальных услуг по договору аренды?

Сейчас многие организации в целях экономии вынуждены отказаться от использования части занимаемых ими площадей, причем не только собственных, но и арендованных. Зачастую освобождаемые арендованные помещения сдают в субаренду, что для бухгалтера в новинку. Поэтому рассмотрим наиболее частые вопросы по учету субарендных операций.

Сегодня предлагаем вниманию статью на тему: "Компенсация коммунальных услуг по договору аренды". Мы попытались полностью раскрыть тему, а наш специалист Сергей Шевцов поделится важными комментариями основанными на опыте работы. Современный бизнес сложился как определённый спектр правовых отношений, при этом возмещение коммунальных услуг по договору аренды составляет его существенную часть.

В соответствии со статьей ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Аренда недвижимости. Коммунальные услуги. В своей деятельности большинство российских организаций сталкиваются с вопросом аренды помещений.

Договор аренды: как учесть расходы по оплате коммунальных услуг

Возможно ли отражение расходов организации на строительство ТЦ с использованием счета 84 Вопрос Организация на УСН доходы-расходы арендует помещение, находящееся в собственности у индивидуального предпринимателя. В договоре аренды прописано: В конце месяца арендодатель выставляет нам счет на возмещение коммунальных платежей по договору аренды с приложением квитанции, выписанной ему от эксплуатирующей компании. У меня вопрос: Ответ Если арендатор компенсирует коммунальные расходы по отдельному счету арендодателя, после оплаты их можно включить в состав материальных расходов как затраты на приобретение топлива, воды и энергии всех видов и уменьшить налогооблагаемую базу по единому налогу на сумму этих коммунальных расходов независимо от вида деятельности организации производственная или торговая. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Стоимость потребленных коммунальных услуг арендатор компенсирует арендодателю отдельно от арендных платежей. То есть по двум счетам: на оплату аренды и на возмещение коммунальных платежей. Таким образом, счет на возмещение должен выставлять ИП на основании копии квитанции, которые передает ему физическое лицо.

Договор субаренды оплата коммунальных платежей

.

06.03.2018 г. На ком лежит обязанность по уплате коммунальных услуг по договору аренды?

.

Пример: Оказал посредническую услугу как физическое лицо. Потом у них что то не сложилось и пытаясь вернуть свои деньги, они обвинили меня в.

Компенсация коммунальных услуг по договору аренды

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. inlessand

    Грядут большие праздники и эта информация как раз полезная будет для нашего тихого мирного народа.))

  2. Всеслава

    Государство для бандитов

  3. inirdaipas81

    Русские люди, у вас есть только одна проблема . Путинская преступная банда .